La humedad por filtración es uno de los problemas más comunes y dañinos que puede afectar a una edificación, ya sea una vivienda, oficina o cualquier estructura. Este tipo de humedad no solo impacta la estética del lugar, sino que también puede poner en riesgo la integridad estructural del edificio y la salud de sus habitantes. A continuación, veremos en qué consiste la humedad por filtración, sus causas, efectos y cómo se puede tratar.
¿Qué es la Humedad por Filtración?
La humedad por filtración ocurre cuando el agua ingresa al interior de una construcción a través de paredes, techos, suelos o juntas estructurales. A diferencia de otros tipos de humedad (como la condensación o la capilaridad), la humedad por filtración se origina principalmente por una falla en la impermeabilización de los elementos exteriores. Este tipo de humedad es común en edificios antiguos, pero también puede presentarse en estructuras nuevas si la construcción o los materiales no han sido adecuados para evitar la entrada de agua.
¿Cuáles son las Causas de la Humedad por Filtración?
Existen varios factores que pueden dar lugar a la humedad por filtración. Las causas más comunes incluyen:
- Fallas en la Impermeabilización: Uno de los principales motivos de la filtración de agua es la falta o deterioro de materiales impermeabilizantes en paredes, techos o terrazas. Esto permite que el agua de lluvia o la humedad del suelo penetre en las estructuras.
- Grietas en la Estructura: Con el tiempo, las estructuras pueden desarrollar grietas o fisuras debido a la expansión y contracción de los materiales, cambios de temperatura, movimientos del terreno o asentamiento de la construcción. Estas grietas actúan como vías de entrada de agua.
- Mal Sellado de Ventanas y Puertas: Las áreas alrededor de ventanas, puertas y otros elementos estructurales pueden ser puntos de filtración si no están bien selladas.
- Falta de Mantenimiento de Desagües y Canalones: Cuando los sistemas de desagüe están obstruidos o no funcionan correctamente, el agua puede acumularse y filtrarse en el interior de la edificación.
- Presencia de Zonas en Contacto con el Agua del Suelo: En sótanos, garajes y otras áreas subterráneas, el contacto directo con el terreno puede favorecer la filtración de agua si no se ha hecho un tratamiento adecuado de impermeabilización.
Efectos de la Humedad por Filtración
La humedad por filtración tiene consecuencias tanto visibles como ocultas, y algunas de ellas pueden ser graves si no se atienden a tiempo. Los efectos más comunes son:
- Daños Estructurales: La infiltración de agua puede degradar los materiales de construcción, como el hormigón, los ladrillos y el acero, lo que compromete la resistencia de la estructura.
- Aparición de Moho y Hongos: La presencia constante de humedad favorece la aparición de moho y hongos, que no solo dañan las superficies, sino que también representan un riesgo para la salud.
- Desprendimiento de Pintura y Revestimientos: La humedad puede hacer que la pintura se despegue, los revestimientos se abomben y las paredes se vuelvan visualmente desagradables y difíciles de limpiar.
- Mala Calidad del Aire Interior: Las esporas de moho y hongos en el aire interior pueden provocar problemas respiratorios, especialmente en personas con asma, alergias o sistema inmunológico comprometido.
- Deterioro de los Muebles y Equipos: La humedad afecta no solo las paredes y el techo, sino también muebles, electrodomésticos y equipos electrónicos, acelerando su deterioro.
¿Cómo se Detecta la Humedad por Filtración?
Para identificar la humedad por filtración, es importante observar los signos visibles y, en algunos casos, realizar diagnósticos más profundos. Algunas señales de alerta son:
- Manchas oscuras en las paredes, que generalmente se expanden con el tiempo.
- Paredes frías y húmedas al tacto, incluso en épocas secas.
- Aparición de moho o hongos en las superficies.
- Desprendimiento de pintura o revestimientos en techos y paredes.
- Mal olor a humedad, que suele ser constante en áreas con poca ventilación.
En muchos casos, una empresa especializada puede utilizar equipos de detección de humedad como higrómetros, cámaras termográficas o sondas para identificar el origen exacto de la filtración y evaluar la gravedad del problema.
Soluciones para la Humedad por Filtración
La solución más adecuada para la humedad por filtración dependerá de la causa específica y la gravedad del problema. Algunas de las soluciones más eficaces incluyen:
- Impermeabilización de Superficies Externas: Para prevenir la entrada de agua, es fundamental impermeabilizar las paredes, techos y suelos exteriores. Esto se puede hacer aplicando membranas impermeabilizantes o utilizando pinturas y resinas especiales que bloquean la entrada de agua.
- Reparación de Grietas y Fisuras: Las grietas y fisuras en la estructura deben sellarse de manera adecuada para evitar la entrada de agua. Existen masillas, resinas y productos específicos para este tipo de reparaciones, que además son duraderos.
- Sellado de Ventanas y Puertas: Es importante verificar el estado de las juntas de ventanas, puertas y otros elementos estructurales. Se pueden utilizar selladores impermeables para reforzar estos puntos de entrada de agua.
- Instalación de Sistemas de Drenaje: En áreas propensas a la acumulación de agua, como sótanos y zonas de contacto directo con el suelo, instalar sistemas de drenaje puede ser una solución eficaz para desviar el agua y evitar su filtración.
- Mantenimiento Regular de Desagües y Canalones: Asegúrate de que los desagües, canalones y bajantes estén en buen estado y libres de obstrucciones. Una limpieza periódica de estos sistemas ayuda a evitar acumulaciones de agua que puedan provocar filtraciones.
- Uso de Barreras contra el Agua en Sótanos: En los sótanos y otras zonas subterráneas, se pueden instalar barreras especiales contra el agua, como muros de contención o membranas impermeables, que bloquean la humedad proveniente del terreno.
Conclusión
La humedad por filtración es un problema que puede afectar seriamente la estructura de una edificación y el bienestar de sus habitantes. Comprender las causas y consecuencias de este tipo de humedad es el primer paso para abordarlo adecuadamente. Si detectas signos de humedad por filtración en tu hogar o edificio, es recomendable contactar a una empresa especializada para un diagnóstico y tratamiento profesional. Una intervención a tiempo no solo solucionará el problema, sino que también protegerá la integridad de la edificación y mejorará la calidad de vida de quienes la habitan.
