La importancia que tiene un escribano en transacciones inmobiliarias, es significativa, es el profesional que se encarga de la redacción de los documentos relacionados con la compra y venta de inmuebles y de bienes raíces, a la vez, que tiene la responsabilidad de dar veracidad y legalidad a los mismos para luego tramitarlos ante notarías y registros para realizar el acto jurídico del otorgamiento respectivo. Estos profesionales son los únicos facultados para redactar los distintos contenidos que llevan los documentos en relación con el tipo de cada negociación que se realiza en la inmobiliaria.
Cómo son las inmobiliarias
Las inmobiliarias son empresas que se dedican a la compra y venta de inmuebles como casas, apartamentos, locales comerciales, depósitos, garajes, terrenos y a la venta de bienes raíces, propiedad de la misma inmobiliaria o de otras personas, los cuales son activos fijos que no se pueden mover del lugar donde se encuentran. También se dedican a la venta de desarrollos habitacionales, grandes extensiones de terrenos para uso industrial y a la venta de desarrollos turísticos, para lo cual la presencia del escribano es importante, pues, es el que se encarga de toda la documentación legal hasta el momento de su firma.
Qué trabajo realiza el escribano en una inmobiliaria
Es el profesional que se encarga de verificar todos los antecedentes de la propiedad, la capacidad que tienen los compradores y vendedores para realizar la negociación, las condiciones del dominio y la tramitación legal de los documentos. Estos profesionales son especialistas en contratación inmobiliaria que cuentan con las herramientas necesarias para la tramitación legal de toda la documentación relacionada con la transacción.
Quién elige el escribano en una negociación de compraventa
Es el comprador quién elige el escribano (clic aquí) que va a intervenir en la firma de la escritura pública de compraventa, el cual debe ser un profesional de toda su confianza, en este caso el vendedor paga al escribano los honorarios correspondientes por sus servicios profesionales (en este caso es la inmobiliaria). Y el comprador paga todos los gastos de tramitación del documento, gastos de registro o notaría y pago de impuestos.
Importancia del escribano en los negocios inmobiliarios
El escribano brinda asesoramiento notarial y registral a las personas interesadas en comprar o vender un inmueble a través de una inmobiliaria. Es el profesional que se encarga de toda la parte legal de las escrituras de compraventa. El escribano se desempeña en una inmobiliaria como el asesor legal de las negociaciones de compraventa, además, es el que redacta los documentos de todas las transacciones que realiza la inmobiliaria. Se encarga de dar veracidad y legalidad a los documentos tramitando ante registros y notarías los documentos relacionados con las transacciones de compraventa.
Funciones del escribano en una inmobiliaria
El escribano realiza las siguientes funciones: Asesora en materia notarial y registral a los interesados. Identifica los aspectos que afectan en un momento dado situaciones personales, patrimoniales o económicas. Evalúa las ventajas e inconvenientes de diversas opciones que se pueden presentar en el transcurso de la negociación. Selecciona la forma y tipo de acto jurídico que se va a realizar. Es el profesional que brinda la asesoría y ayuda necesaria a los ciudadanos para que conozcan sus derechos y obligaciones en las transacciones inmobiliarias. En las operaciones inmobiliarias el escribano da a conocer la importancia y las posibles consecuencias que se pueden presentar con las escrituras de compra venta y los contratos de alquiler, donaciones y arrendamientos. Asimismo, está en el deber de informar el alcance de la negociación,los diversos tipos de contratos de garantía, hipotecaria, fianza o prendaria, en especial, el significado y las consecuencias de la tenencia o posesión de los bienes adquiridos.
