Asuntos derivados de la práctica de la música en directo.
Desde este artículo le aconsejamos que el primer paso que de para la solución es que se dirija a comunicarle directamente con su vecino el grave perjuicio que le esta ocasionando la música a tan alto volumen a esas horas de la madrugada. En caso de que su vecino no atienda a sus quejas, debería comunicárselo fehacientemente (mediante burofax, mediante Notario, etc), y se tendría que dirigir por escrito a la comunidad de Propietarios y al Ayuntamiento poniéndoles formalmente en conocimiento de la situación, exigiéndoles que tomen las medidas pertinentes para que cesen las actividades molestas de su vecino, como responsables del mantenimiento del orden en el Edificio (en el caso de la Comunidad de Propietarios) y del cumplimiento de las ordenanzas municipales en materia de ruidos (en el caso del Ayuntamiento), siendo en éste último caso muy importante que el Ayuntamiento proceda ha realizar una medición de los niveles de ruido a través de su Policía Local que, en el caso de superar los niveles permitidos, podrá sancionar a su vecino.
Por lo que nos comentan numerosos afectados por este problema, las mediciones ya las ha realizado usted mismo, pero lo normal aquí es que los operarios del ayuntamiento hagan una nueva medición, ya que poseen los aparatos homologados para tal fin, y en base a su medición se dictaminará el número de decibelios que se recogerá en el informe.
Los Dj cada vez estás más cerciorados por este problema y sus prácticas las desempeñan en locales acondicionados. De igual manera, los Dj para eventos corporativos actúan desde hace largos años solo en locales acondicionados acústicamente.
Continuando con el relato que nos ocupa; Una vez realizadas dichas actuaciones, si sus vecinos no cesan en las actividades molestas y si el Ayuntamiento o la Comunidad de Propietarios no toman medida alguna para el cese de dichas actividades molestas, podrá acceder a otras vías de reclamación tales como interponer una demanda contra sus vecinos y, en su caso, contra la Comunidad de Propietarios, exigiendo el cese de las actividades molestas y una indemnización por los daños y perjuicios sufridos (lo que podría acreditar mediante testigos, informes médicos o psicológicos, mediciones de ruidos etc), o una reclamación patrimonial contra el Ayuntamiento responsable alegando el incumplimiento de sus obligaciones y competencias, en la que igualmente podrá reclamar los daños y perjuicios que pueda acreditar. En cualquier caso, en todas estas actuaciones, resulta recomendable la intervención desde el principio de un profesional del Derecho a fin de asegurar mejor los medios de prueba y, en su caso, fundamentar debidamente la demanda o reclamación patrimonial que haya de plantear.
En el caso de que requiera de más información, puede contactar con nosotros en nuestro teléfono de afectados o bien mediante e-mail en las direcciones que tenemos disponibles, y uno de nuestros profesionales especialistas en la materia le asesorará más detalladamente y, en su caso, emprender las actuaciones que mejor convengan a sus intereses.
Por último, la ley de propiedad horizontal en su artículo 9, dice que el propietario del local de ensayo está obligado a mantener el estado de su local, de tal manera que no perjudique a otros propietarios, en este caso a usted, y obliga a resarcir los daños que ocasione, en este caso su derecho al descanso y a la salud, y el de sus familiares. También en ese mismo artículo se indica que el propietario del inmueble, tiene el deber de observar la diligencia debida en el uso del inmueble y en sus relaciones con los demás titulares y responder ante éstos de las infracciones cometidas y de los daños causados. Si requiere la intervención de un profesional del derecho no dude en facilitarnos su teléfono y nos pondremos en contacto con usted.
